注文住宅の建設には多額の資金が必要であり、それを一括で支払うことができる人は少数派でしょう。多くの人が収入に見合った住宅ローンを組み、安全に返済できる資金計画をたてています。
住宅ローンは、きちんと先を見据えて組めば、特にローンの返済に追われて生活が圧迫されたり、せっかく手にしたマイホームを売りに出したりという失敗も防げます。自己資金と収入と購入価格とのバランスを見極めて、失敗しな資金計画を立てましょう。
安全な返済額の範囲は月収の2割以下とか、年収の2割までなどと言われています。ここで注意しなければいけないことは、一般的な月収や年収は税込みの額をいいますが、返済額の目安の際に用いる月収や年収は、あくまでも「手取り額」ということになります。月収が35万円であれば税金や厚生年金などの天引き分を引いた手取りは27万円前後になりますので、その範囲の中で計算するということが大切です。
またボーナス併用についても慎重に検討しましょう。変動額の大きな収入を返済に充てるのは不安が伴います。できれば月額均等とし、余裕のある時に繰り上げ返済を行うという形のほうが安全です。