2016年 10月 の投稿一覧

注文住宅は自分の希望にあった物件を建てて貰えるメリットがありますが、逆に言うとちゃんと建てて貰う前に希望する条件を考えておかなければなりません。特に初心者の方が忘れやすいのが耐震性です。最近は地震によるトラブルが相次いで発生しており、耐震性が低い物件は地震が原因で壊れてしまう場合もあります。これを避けるには地震に対して強くなるように物件を建てるしか方法がありません。注文住宅の依頼をする時に耐震性について相談をしておけばちゃんと対応して貰えるので、この点については忘れないようにしましょう。耐震性が高い物件はとても安全性が高いですが、その分建てる時にかかる手間も多くなるので料金が高くなってしまうというデメリットがあります。他に導入する設備で必要ない物を省いたりする事で全体の費用を抑える事は出来るので、注文住宅の依頼をするなら必ず先にどういった物件を建てるのか条件の整理をしておくように注意しましょう。

住宅ローンの返済方法として、繰上げ返済はせずに最大の35年間借りたほうがよいという意見があります。しかし、この返済方法は、一部の資産運用が得意な人向けです。住宅ローンは金利が1％〜3％程度とかなり低めになっていますが、資産運用をして金利3％以上の利益を得ることは、そう簡単なことでもありません。投資にはお金を失うリスクもあります。
多くの人にとっては、住宅ローンは積極的に繰り上げ返済をして、返済期間を短縮するのが賢い方法です。積極的に繰り上げ返済ができるなら、変動金利を選んでおいてもリスクを減らせます。変動金利にして、もしも将来金利が上昇したとしても、すでに元本がかなり減っているなら、それほどのリスクはありません。将来に金利が上がって負担が増えたとしても、トータルで総返済額を減らすことができれば、変動金利を選んでよかったということになります。しかし、繰上げ返済をするにしても、手持ちのお金として100万円〜200万円くらいは最低でも残しておきましょう。いざというときの資金は必要だからです。

私はアパート暮らしが長かったので、三重県で注文住宅で家を建てることになった時、どんなに快適に暮らす事が出来るようになるのだろうとわくわくしていました。
住み始めてから、自分達が家に合わせた生活をするのではなく、自分達に合うようにデザインした家で生活できる事がどれほど快適かよくわかりました。
今までは自分がある程度間取りや部屋数は考えて選びましたが、決まった中から選んで家に合わせた生活スタイルですごしてきました。
今は、自分達が生活しやすいようになっています。
絵本が好きな子どものために、作りつけの大きな低い本棚を壁に設置してあるリビングで過ごす時間は本当に快適です。
細かく分けた間取りではなく、子どもと一緒にゆっくり過ごせるゆったりとした間取りの二階は日当たりが良くて、土日に出かけなくても楽しく過ごせるようになりました。
注文住宅の良さは、自分達のスタイルに合わせた家づくりが出来る事です。
ここでみんな笑顔で住んでいきたいです。

念願のマイホームを建設する場合、希望するデザインや間取りを決めることに注意が集中しがちですが、資金面の事もしっかり考えておく必要があります。
たいていの場合注文住宅の建設では住宅ローンを利用しますが、その際に必ず必要になるのが火災保険の加入です。この保険の加入期間は住宅ローンの利用期間と同じことが多いので、年額ではそれほどでなくても、30年から35年ローンになると火災保険だけで100万円前後かかることがあります。
この火災保険料をぐっと下げる方法が、省令準耐火住宅にするというものです。この構造により建設された住宅は、外部からの火が移りにくいことや、万が一火事を出しても一室で留める時間が長いというメリットがあり、それにより保険料も低く抑えられます。
デメリットとしては、建設に追加費用がかかることや、家のデザインに制限が出ることを指摘されます。ですがこれらは事前によく調べ、調整する事で解決する場合がほとんどです。

新築住宅を購入する際には、多くの方が三重の住宅ローンの契約をします。不動産価格は相当高額となりますし、新築となるとなおさら高額ですので、一時金で支払うのは難しいからです。
住宅ローンの契約をする際に考慮するべきは、頭金と借入金額のバランスです。できるだけ借入金額を少なくした方が契約後の返済は軽くなりますが、最初に大きな一時金として頭金を段取りする必要があります。
住宅ローンの返済が滞ると、物件差し押さえとなり家計に大きな痛手を与えることになります。ただ、返済できる範囲で借入金額をさえたいところですが、購入した物件金額によってはそうもいきません。そのため、他の出費金額を抑えることを考慮するべきです。
手っ取り早く家計の見直しができる項目の一つに、生命保険の見直しがあげられます。毎月固定金額の負担をしていることになるので、これを減らすことでかなり大幅な家計負担の軽減につなげられます。保険ショップなどで見直しをすることをお勧めします。

壁付きにぴったりと張り付いたキッチンから、対面式のキッチンに変更するのは、さすがに現代のリフォーム技術でも無理だと決めつけていたのですが、しかし意外なほどにあっさりと「可能です」という答えだったのですよね。

けれども、ただ単に「修繕」するだけではなく、リノベーションの領域だったのですけれど。つまりは、ダイニングルームとリビングルームの中途半端な仕切りの壁を取っ払って、そして空間を広く作ったのです。

そしてキッチンの配置を対面式にと変更して、ダイニングスペースを広げたのです。キッチン＆ダイニングのスペースをリビングルームから拝借したことで、閉塞感を感じることなく対面式のキッチンをつくることに成功したということです。

そして今更ながら、リフォームにて対面へと変更したキッチンは、とても使い勝手が良いのですよね。昭和の時代のキッチンですから、壁付きが定番であり仕方ないのかも知れませんが、今回のリフォーム工事にて思うこととしてはやっぱり、「最初から対面式のキッチンにしておけば良かったー」ということですね。

やっぱり、そりゃあもうマイホームを持つのならば、新築住宅が良いというものですよ。やっぱり「新品のもの」は誰だって無条件に「大好き！」と言ってしまいたくもなりますから。
ただ、現在では中古住宅が「破格の値段」とも言うべきぐらいの低価格で売りに出されているのですよね。三重県で土地付き一戸建て住宅をリフォームするにあたり、土地付き一戸建てが格安価格で売りに出されていることは、とてもお得なことですから。

そして現代のリフォーム技術の高さを考えてみたら、それならばやはり、フルリフォームになったとしても、中古住宅を購入してリフォーム工事をおこなう方が、金銭面の上ではかなりお得だったりするのですよね。
それに、たとえ上もの（住宅のこと）を建て替えることに決め手も、建物の基礎部分はそのまま使えることもありますので、やはりその分費用がお得にカットもできるのです。
ですから今では中古住宅を購入して、そしてリフォーム工事をおこないマイホームとする人が本当に増えていますよね。新築には憧れるものの子どもの学資なども考えて、中古住宅を選ぶ人も多いのです。それでも新築に近い状態にまでリフォームでもっていけることもありますからね。

今では中古住宅ローンをリフォームして済む家庭が増えていますよね。それではなぜ、今の時代は中古住宅ローンをリフォームして住むことが支持されているのかと言いますと、それはもう「中古住宅ローンをリフォームして住む」方が経済的にお得だからです。

そりゃあ、できることならば新築マイホームを建てたいという人がほとんどでしょう。しかし、当たり前ですけれど新築で一戸建て住宅を建てるのには、とてもお金がかかります。

しかし中古住宅ならば、購入費用はそれほどまでには高くありません。そりゃあ新築住宅に比べると、桁が違う物件もあるほどに低価格だと言えるでしょう。

そして昨今のリフォーム技術の向上です。そしてなおかつ、水回り設備もずいぶんと低価格となりました。さらには不景気だという影響もあって、中古住宅が格安価格で売りに出されている時代です。

ですから、フルリフォームとなっても中古住宅を購入して三重県の一戸建てリフォームを行いマイホームとする人が増えているのです。なぜならその理由はもちろん「お得」だからです。

三重県で注文住宅を新築で作る場合、事前に考えておきたいのがメンテナンスの問題です。
日本の家は伝統的に非常に長持ちする設計で作られていたため、現在でも「家は一度建てればあとは手をかけなくて良い」と考えている人は今でもいます。
確かに伝統的な日本家屋は耐久性に優れるような工夫があったため、災害などが無ければ百年以上は使えるものでした。
しかし現在の住宅は基本的に西洋的な設計になっているため、そうした考え方はほとんど適用できないと思った方が良いでしょう。
例えば風雨にさらされる外壁・屋根はよく塗装が落ちてしまうなどでいたんでしまうことがありますし、コンクリートに関しても日本の高温多湿な環境だと比較的早く劣化するようになります。
そのため新築物件のコンディションを保つにはメンテナンスを行うことが必要となるのです。
ではメンテナンスについてはどのように考えれば良いのかというと、まず考えるべきとなるのは劣化が目に見えやすい部分です。
これは先ほど触れた外壁・屋根が最も当てはまり、5年ほどするとある程度の劣化が見えてきます。
ただひび割れが生じるまではまだ何とか持ちますから、ひび割れが起きやすくなるとされる築8〜15年くらいの間に一度壁を直す施工をすることを検討するべきでしょう。
次に目に見えづらい劣化、例えば土台の劣化や建物の壁の内側の劣化ですが、これは外壁や屋根ほどすぐに起きるというわけではありません。
ただそれでも10年以上が経過した場合には一度チェックをした方が良いですから、注文住宅を契約する先に「もし今後住宅にトラブルがあった場合に対応してくれるところはないか」というように話をしておくとよいでしょう。
もともと不動産業界というのは大きな商談を時間をかけてまとめる業界ですから、今後のことについても快く相談を受け付けてくれます。
メンテナンスのことを考えずに家を持つと後々になってから困ってしまうこともありますから、新築として建てる段階から考えるようにしてください。

窓は家の中でも重要な役割を持つ部分になります。
外からの光を十分に家の中に取り込んでくれるようになりますので、部屋の中を明るくしてくれることが出来るからです。
窓が少ないことによって部屋の中に光が届かなくなれば、部屋が暗くなってしまうことになりますので、電気代がかさんでくることになったり、暗い気持ちで部屋の中で過ごさなくてはなりません。
昼間から電気をつけておかなければならないような状態では、気持ちも落ち込みがちになってしまいますので、窓の位置を新築する時からどこにするのかを三重県伊賀市の工務店で注文住宅を建てる場合に考えることが必要です。
周囲に家が密集している場合には、窓をつけたところで光をうまく部屋の中に取り込むのが難しくなるでしょう。
それならば、吹き抜けの天井を作るようにして、天窓をつけることによって問題を解決することが出来ます。
窓の役割としては、部屋の中の空気を入れ替えたり、外の空気を部屋の中に取り込む役割もしてくれるようになっています。
暑い日に仕事に行き部屋を閉め切った状態にしていると、帰ってきたときにとても暑い思いをするようになるでしょう。
そんな時に窓の配置が良ければ、帰ってきてすぐに窓を開けて、空気を入れ替えるようにすれば、あっという間に部屋の中の温度を下げることが出来るのです。
新築で窓を配置するときには、部屋と部屋の窓の位置を向かい合わせて作るように配置しておけば、風邪の通り道が出来るようになります。
風邪の通り道が出来ることによって、効率よく部屋の空気を入れ替えることが出来ますので、温度調節をしやすくなってくるのです。
部屋の中にいることが多い人だとしても、一日中エアコンをつけているのは費用もかかりますし、体にもよくありません。
日によっては、家の中よりも外気のほうが涼しいようなこともありますので、家の中にうまく風の通り道が出来るように設計をしておけば、家の中でも快適な温度で過ごしやすくなるでしょう。